租房签了一年合同中途退租房押金是否可以退

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• 问租房子签了一年合同中途可以退吗
  

  一年租期还未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，属于违约，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。 如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。 为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。

• 问租房合同一年提前退房是否可以退押金
  

  1、租房合同一年提前退房构成违约的一般不可以退押金，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还。 2、法律依据《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问租房签一年合同, 中途退房
  

  由于您们之间只签订了一年的合同，之后就没有在订立合同，但是您又存在一直使用房屋的租赁事实。所以您们之间的租赁期限已经转化为不定期的租赁合同。这种情况下，您们双方均有权随时解除合同，但是应该在一个合理的期限内通知对方，并且如果因此给对方造成了损失还应该给予相应的补偿。所以您的问题中房主有权收回房屋，您也有权要求合理期限并根据实际情况向其主张权益。

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