二手房过户卖方需要交什么费用

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• 问二手房过户费怎么算, 二手房过户需要什么费用
  

  购买房屋目前还有房管局收取的测量费及工本费，不过2017年4越1日之后减免。如果贷款，还需要评估费，一般为评估额的千分之五，有的银行还要求缴纳房屋保险费。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

• 问二手房过户需要什么费用
  

  一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

• 问二手房过户需要什么费用？
  

  1、二手住宅在交易过程中，需要征收的费用很多，大部分二手住宅的交易税是指在二手住宅交易过程中，税务部门向买卖双方征收的各种税金，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、权利税、费用附加税等。另外，还包括住宅权登记费、买卖合同公证费、住宅评价费、住宅所有权登记费。2、权利税（由买方支付）：按照国家有关方面的规定，买卖房屋必须向国家方面支付相关权利税，买卖商社和库存室都必须支付。一般住宅类二手住宅的住宅标准按住宅费总价格的1％－3％支付权利税，其中具体比例必须根据国家相关政策浮动。

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