二手房过户要给卖房人交什么费用-法师兄

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

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1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取) ...

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二手房过户的费用问题想必是大家非常关心的问题，二手房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。要想顺利地完成二手房过户的手续，...

1、转让费（1）契税：卖方：不到两年（不管是否唯一）6、6％两年不到五年（不管是不是唯一的）1％五年唯一免税的住房不是唯一的住房％买方：购买90平以下房产1％购买90平以上房产（唯一住房）1、5％购买90平以上房产（不是唯一的房子）2％（2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积＊2元／平方米（3）房屋所有权登记费：80元。（4）房屋评估费；评估金额为0．5％缴纳二、转让费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％按房价支付90－140平方米．5％付款；140平方米以上按房价3％付款人承担（二套房按3）％收费）；（二）营业税：取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价五年免征．8％付款。卖方承担；（3）土地增值税；房屋产权取得五年免征，不超过五年的，按房价1％预付款，按累进税率计算，多退少补。卖方承担；（4）所得税：房屋产权取得五年以上免征，不超过五年的，按房价1计算％或房屋原值－房屋现值差20％付款。（房屋原值一般按上道契税纳税额计算）卖方承担；（5）房屋交易手续费：双方按建筑面积6元／平方米承担；（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：按评估金额0．5％。

契税由买方缴纳，缴税比例为：1。普通住宅应缴纳交易价格或评估价格的1、5％契税。2、非普通住宅应缴纳成交价格或评估价格的3％契税。转让费：（1）契税；90平方米以下首次购房的，按1％缴纳；90－140平方米按1、5％的房价缴纳；140平方米以上按3％的房价缴纳（2套房按3％缴纳）；（2）营业税：房屋产权取得满五年免征，不超过五年按5、8％缴纳。卖方承担；（3）土地增值税；房屋产权取得五年免税，不超过五年按房价1％预缴，按超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；（4）所得税：房屋产权取得五年以上的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；（5）房屋交易手续费：双方按建筑面积6元／平方米缴纳；（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：评估金额为0．5％。

1、二手住宅在交易过程中，需要征收的费用很多，大部分二手住宅的交易税是指在二手住宅交易过程中，税务部门向买卖双方征收的各种税金，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、权利税、费用附加税等。另外，还包括住宅权登记费、买卖合同公证费、住宅评价费、住宅所有权登记费。2、权利税（由买方支付）：按照国家有关方面的规定，买卖房屋必须向国家方面支付相关权利税，买卖商社和库存室都必须支付。一般住宅类二手住宅的住宅标准按住宅费总价格的1％－3％支付权利税，其中具体比例必须根据国家相关政策浮动。