二手房过户需要什么费用？-法师兄

1、二手住宅在交易过程中，需要征收的费用很多，大部分二手住宅的交易税是指在二手住宅交易过程中，税务部门向买卖双方征收的各种税金，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、权利税、费用附加税等。另外，还包括住宅权登记费、买卖合同公证费、住宅评价费、住宅所有权登记费。2、权利税（由买方支付）：按照国家有关方面的规定，买卖房屋必须向国家方面支付相关权利税，买卖商社和库存室都必须支付。一般住宅类二手住宅的住宅标准按住宅费总价格的1％－3％支付权利税，其中具体比例必须根据国家相关政策浮动。

《城市房地产转让管理规定》第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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购买房屋目前还有房管局收取的测量费及工本费，不过2017年4越1日之后减免。如果贷款，还需要评估费，一般为评估额的千分之五，有的银行还要求缴...

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一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套...

二手房过户的费用问题想必是大家非常关心的问题，二手房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。要想顺利地完成二手房过户的手续，必须在买卖双方协商达成一致之后，按照有关登记部门的要求提供相关的材料，并且审核通过才能够顺利过户。大家在办理二手房过户时一定要注意证件是否齐全，不要到了登记处后又出现了问题，来回的跑，浪费时间和精力。

二手房过户费用： 1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费。 2、契税（由买方支付）：一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。二手房过户费用： 1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。 2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。 3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取) 2、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价 5.6%缴纳。(即将营业税改为增值税) 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳。 6、房屋所有权登记费：80元。 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。