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门面房出租注意事项是：注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、门面使用人数；定期查看门面的基本情况，排除违法经营等情况；明确约定物...
首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，...
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(1)调查的产权房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。(2)免租装修期免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。(3)租赁保证金商铺适应的、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。
1、合同约定的门面租用期限。 2、年租金及交款时间。 3、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目。 5、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿。 6、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋，否则赔偿。 7、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用。 8、对于空门面，去工商局查看是否可以办理执照。 9、检查之前有没有物业，水电费未交纳，电视是否有有线。 10、对于房东，去物业检查房产证与物业登记的是否一致。
（1）调查商铺产权房的用途和土地用途，必须保证房屋类型为商业用房，土地用途为非住宅性质，方可作为商铺出租。否则，将面临无法发放营业执照和非法使用房屋的风险。房屋所有人应确保与房屋所有人或其他所有人签订租赁合同。（2）合同中经常出现免租装修期，主要是因为承租人交房后需要装修房子，但实际上不能工作或经营。在这种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。（3）租赁保证金店适用的电费、电话费、物业管理费等费用较高，建议保证金适当高一些，以免不足以抵消上述费用。此外，需要特别注意的是，承租人在租赁过程中不断拖欠相关费用。
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