租地建房合同到期建筑物怎么办

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• 问租地到期地面建筑归谁?
  

  根据我国法律规定，永久建筑可以办理产权证。租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。产权证一般是指房屋产权证，而这个具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。需要注意的是，在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。 　　《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

• 问租地到期地面建筑归谁
  

  租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向法院起诉解决。 永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。 土地承包经营权流转合同内容包括： (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转方式; (五)流转土地的用途; (六)双方当事人的权利和义务; (七)流转价款及支付方式; (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理; (九)违约责任。

• 问合同到期后土地上的建筑物归谁
  

  如果是承租土地建设的，应该是要在合同里面约定的，如果没有约定，可以作价留下来，也可以拆除带走有利用价值的材料。如果是商品房，土地使用期限到了，补交土地费，房屋还是业主的

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