二手房产权一般是多少年

大家都在问查看更多

• 问二手房产权是多少年
  

  关于二手房产权的年限问题，不会因为房产交易而重新计算年限。例如属于70年的住宅楼，原业主已经使用了10年，原业主出售后新业主只享有剩余的60年产权，而不是重新计算为70年的产权。 关于房产的最高年限问题，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定： （1）居住用地70年； （2）工业用地、教育、文化、卫生、体育用地、综合或其他用地50年； （3）商业、旅游、娱乐40年。 需要提醒大家的是，二手房的房产使用年限首先需要了解该房产的剩余使用年限后，再进行购买。例如，经济适用房和二手商品房的土地使用年限能通过开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限。

• 问二手房产权年限一般在多久？
  

  一，房子是没有使用年限限制的，只要具备使用条件，就可以继续使用。二，我们常说的使用年限是指土地的使用年限，是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。三，土地使用年限到期以后怎么办，目前国家没有政策出台，不过根据物权法第一百四十九条之规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问二手房产权年限是多少年？
  

  一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。 二手房的产权年限通常按下列方式计算： 1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。 2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  商品房是多少年产权

  1,332人已观看

• 1'10
  安置房的产权是多少年

  3,325人已观看

• 1'38
  商品房产权多少年

  5,463人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,512人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房产权是多少年

  687人已浏览

• 
  二手房是多少年产权啊！

  344人已浏览

• 
  二手房产权年限多少年

  235人已浏览

• 
  二手房产权具体是多少年

  193人已浏览