组合贷款的注意事项有哪些-法师兄

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款组合贷款里面是包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式的，所以如果大家在买房的时候想要使用组合贷款，那么大家就需要在购房所在地按时足额的缴存了公积金，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中才行。 2、用足公积金贷款在大家贷款买房使用组合贷款的时候，大家可以尽量用足自己的公积金贷款，并且在办理的时候还应该尽量的延长自己的还款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低一些自己的月还款额，同时节省贷款成本。 3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款如果大家的房子是通过组合贷款的方式去进行购买的，那么在还款的过程中，如果大家想要去提前还款，那么大家应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，如果大家提前把商业贷款给还清了，那么大家肯定是可以节省不少的利息出来。 4、确定贷款金额大家在办理组合贷款的时候一定要注意，自己组合贷款里面公积金那一部分的贷款金额一旦确认了，那么之后是不能去办理更改的，所以大家以及大家配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，然后根据自己目前的状况，确定自己最终可以申请的贷款金额。 5、要选定适合自己的还款方式在办理贷款之后，要怎样去还款，是每一个贷款者都应该了解清楚的事情，所以在大家与银行正式签订贷款合同的时候，大家一定要和相关的工作人员问清楚自己之后的还款方式，然后确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，那么在还款的时候一般都是不能去银行那边更改的。

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组合审批的时间比较长，因为组合贷款要对商业贷款和都进行审核。一般来说，住房组合贷款是按照贷款时间来定，就是和公积金贷款时间一样，也就是3个月...

答

签订按揭贷款合同的注意事项主要包括： 1、了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件； 2、携带本人的身份证、房产证等资料向指...

签订按揭贷款合同的注意事项主要包括： 1、了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件； 2、携带本人的身份证、房产证等资料向指定的银行申请贷款； 3、签订借款合同、抵押合同，并且明确合同中载明了担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款。

注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

1、当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、借款合同的内容应当完善具体； 3、借款的利率不得违反国家有关规定； 4、除自然人之间借款的，应当采用书面形式。