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签订按揭贷款合同的注意事项主要包括: 1、了解开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件; 2、携带本人的身份证、房产证等资料向指...
借款抵押合同的注意事项有: 1、明确抵押合同的签订事项,抵押合同可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同。 2、进行抵押登记,有...
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申请贷款,需要注意贷款的利息,《贷款通则》规定: (一)贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明; (二)贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。 (三)贷款的贴息:根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款,承办银行应自主审查发放,并根据《贷款通则》有关规定严格管理。 (四)贷款停息、减息和免息:除国务院规定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
第一,手续要齐全。签订民间贷款合同需要注意什么?我国法律规定,人民法院审理贷款案件时,应要求原告提供书面借据;没有书面借据的,应当提供必要的事实依据;没有证据的请求,人民法院不予受理。所以贷款时一定要写借据,最好有第三人在场,借据上要写明双方姓名、贷款金额(汉字大写)、贷款时间、贷款用途、贷款利率、还款日期、违约责任等双方约定的合法内容。双方应妥善保存收据,以免还款时发生纠纷。第二,用途要合法。我国法律规定,合法借贷关系受法律保护。如果贷款人知道借款人从事赌博、诈骗、购买毒品或枪支弹药等非法活动,这种借贷行为不受法律保护,属于非法或非法借贷。所以借钱的时候问清楚用途很重要。否则,不仅血本无归,还会受到行政或民事经济的制裁,严重的还会被追究刑事责任。第三,利率要适当。我国法律规定,民间借贷利率可以适当高于银行利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数),否则超过此限额的利息法律不予保护。也就是说,为了获得暴利的贷款合同是不可取的。诉讼中,人民法院无法支持和判决确认,只有适当的利率才是合法的。所以,千万不要贪图暴利,冒着血本无归的风险去放贷。第四,催款要及时。贷款到期不能归还,贷款人必须及时追回。如果还不能归还,要及时起诉。由于我国法律规定,向人民法院请求保护的诉讼时效为2年。也就是说,贷款到期后两年内,贷款人不向借款人要求偿还的,超过两年的,法律不予保护。所以贷款人要及时催收贷款,否则会白白给别人钱。第五,保证要有。签订民间贷款合同需要注意什么?贷款人应注意了解借款人的还款能力。如果他们忽视了借款人的还款能力,盲目放贷,可能会因为借款人的无偿还能力而无法执行。因此,对于大量或有风险的贷款,可以要求借款人提供相应的财产抵押,或者找到具有一定经济实力的第三方作为担保人。需要注意的是,借款人未经担保人同意,重新约定还款期限或利率的,担保人不再承担担保责任。
按揭贷款买房签合同注意事项如下: 1.在签订按揭贷款买房,签订合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。 2.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 3.按揭贷款买房,签订合同面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
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