贷款合同有哪些注意事项-法师兄

签订按揭贷款合同的注意事项主要包括： 1、了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件； 2、携带本人的身份证、房产证等资料向指定的银行申请贷款； 3、签订借款合同、抵押合同，并且明确合同中载明了担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款。

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借款抵押合同的注意事项有： 1、明确抵押合同的签订事项，抵押合同可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同。 2、进行抵押登记，有...

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个人贷款合同注意事项：(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。 (二)要注意银行是...

第一，手续要齐全。签订民间贷款合同需要注意什么？我国法律规定，人民法院审理贷款案件时，应要求原告提供书面借据；没有书面借据的，应当提供必要的事实依据；没有证据的请求，人民法院不予受理。所以贷款时一定要写借据，最好有第三人在场，借据上要写明双方姓名、贷款金额（汉字大写）、贷款时间、贷款用途、贷款利率、还款日期、违约责任等双方约定的合法内容。双方应妥善保存收据，以免还款时发生纠纷。第二，用途要合法。我国法律规定，合法借贷关系受法律保护。如果贷款人知道借款人从事赌博、诈骗、购买毒品或枪支弹药等非法活动，这种借贷行为不受法律保护，属于非法或非法借贷。所以借钱的时候问清楚用途很重要。否则，不仅血本无归，还会受到行政或民事经济的制裁，严重的还会被追究刑事责任。第三，利率要适当。我国法律规定，民间借贷利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（含利率本数），否则超过此限额的利息法律不予保护。也就是说，为了获得暴利的贷款合同是不可取的。诉讼中，人民法院无法支持和判决确认，只有适当的利率才是合法的。所以，千万不要贪图暴利，冒着血本无归的风险去放贷。第四，催款要及时。贷款到期不能归还，贷款人必须及时追回。如果还不能归还，要及时起诉。由于我国法律规定，向人民法院请求保护的诉讼时效为2年。也就是说，贷款到期后两年内，贷款人不向借款人要求偿还的，超过两年的，法律不予保护。所以贷款人要及时催收贷款，否则会白白给别人钱。第五，保证要有。签订民间贷款合同需要注意什么？贷款人应注意了解借款人的还款能力。如果他们忽视了借款人的还款能力，盲目放贷，可能会因为借款人的无偿还能力而无法执行。因此，对于大量或有风险的贷款，可以要求借款人提供相应的财产抵押，或者找到具有一定经济实力的第三方作为担保人。需要注意的是，借款人未经担保人同意，重新约定还款期限或利率的，担保人不再承担担保责任。

按揭贷款买房签合同注意事项如下： 1.在签订按揭贷款买房，签订合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 2.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 3.按揭贷款买房，签订合同面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

(一)还款期限需注意合同中应写明还款期限，便于资金收回和维护自身权利。另外，在诉讼时效方面需要注意是：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。 (二)书面证据需保留原告主张债权必须提供书面借据，无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。借条在债务人之手时一般将被推定为该债务已经清偿。 (三)借款利率需写明民间借贷的利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)，在借贷合同中利率一定要明确约定，没有约定利息的，将视为无息借款。约定超出银行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保护。出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。 (四)借款用途需查清出借人明知是为了进行非法活动而借款的，典型的例子是赌债，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。