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根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未办房产证的房子可以转让，有三种方法。首先，房屋买卖双方可以约定在房产证下来后再进行转让。其次，可以...
1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理...
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根据我国现行法律法规,理论上来说,期房具有可流通转让的可能性。但由于不动产买卖具有独特的性质,根据国务院颁布的《房地产管理法》的相关规定,只有已竣工并交付使用的房地产才能进行正常交易。这仅限于已建造并投入使用的房屋类型,因此尚未完工的期房交易并没有被限制。关于商品房预售的情况,国务院目前尚未就商品房预购者是否有权对购买的未竣工预售商品房再次转让做出明确规定。
问题解答: 只有备案合同的房屋才可以进行交易,但开发商必须代表开发商办理备案手续。根据相关规定,只要开发商同意原始购房者将房屋转让,双方能够就房屋买卖事宜达成一致,并且开发商愿意为该转让事项办理登记变更手续,房屋买卖交易就可以完成。 根据《中华人民共和国民法典》第209条,不动产的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。未经登记的不动产物权不会发生效力,但法律另有规定的情况除外。 根据《中华人民共和国民法典》第217条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书上记载的事项应当与不动产登记簿一致,如果记载不一致,除非有证据证明不动产登记簿确有错误,否则以不动产登记簿为准。
如果您遭受了欺诈行为，您有权要求相关平台退还所遭受的损失，同时，您还有权向公安机关报案以维护自己的权益。 需要注意的是，公安机关在接到相关举报后，如果认为案件属于其管辖范围之内，便会依法立案侦查。关于能否成功追回被骗款项，这取决于多种因素： （1）如果被骗的款项源于网络游戏，那么在司法机关经过深入调查取证、成功控制犯罪嫌疑人并对其诈骗所得进行追缴后，您有望收回损失。 （2）如果犯罪嫌疑人的涉案财产已无任何可供执行的资产，那么您追回被骗款项的可能性将会大大降低。 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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