三亚买房限购吗

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• 问新三亚限购政策外地人有人买房吗
  

  一、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须处于保状态），或缴纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；二、在全国范围内无住房贷款的，在三亚无物业的，可购买一套物业，并可享受首套置业贷款优惠政策（如首套置业银行贷款利率下降10％）；三、如果在外地有物业，在三亚没有物业（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可享受第一套同样的3成贷款7成，但契税仍按第二套计算，3％的契税不能减免；如果在国内有住房贷款，在三亚没有物业，可以购买一套物业，但首付至少60％，契税不能减免优惠；四、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总是贷款月供的两倍以上；年满18岁的公民，具备上述条件的，可以由父母作为担保贷款；五、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明．银行半年以上的流水账。

• 问三亚外地人能买房吗
  

  外国人在三亚买房条件：非三亚户籍家庭购房的，必须提供至少一名家庭成员在三亚缴纳个人所得税或社会保险60个月以上的证明。对于在本市拥有一套以上住房的非居民家庭，不能提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非居民家庭，暂停在本市主城区出售。

• 问三亚现在非常适合外地人在三亚买房吗
  

  根据海南省住房和城乡建设厅节前发布的《关于进一步深化两个暂停政策促进房地产业稳定健康发展的意见》，三亚楼市在购买和交易两端同时加码：1。在海南没有住房的非本省居民家庭，在本市中心主城区购买住房的，必须提供自购房申请之日起在海南连续缴纳2年以上社会保险的证明。提供个人所得税纳税证明的，必须同时提供社会保险证明。补充．补充社会保险缴纳证明和个人所得税证明的不予认可。2、非本省户籍民居家庭、企事业单位、社会组织等法人单位新购买的房屋，必须取得房产证5年后方可转让。新规一经实施，就意味着在三亚主城区，外国人将无法购买包括新房和二手房在内的住房，曾经受到外国朋友追捧的冬天去三亚晒太阳过春节的候鸟式度假房将成为过去式！外国人必须支付2年的社会保险．5年后才能转让。

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