二手房房产证过户费由谁出-法师兄

卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）× 5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。买方二手房税费 6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。 8、契税：成交价或指导价（高者）× 1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）。 9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

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严格来说，个人所得税是房东房屋不唯一产生的个人所得税，应由房东承担。但如果他的报价是他的手价，所以个人所得税将由买方承担。有些房子可能还有其...

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二手房交易过户费一般由买方支付，以合同和当地政策为准。根据《城市房地产管理法》第三十五条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转...

1、营业税由卖家缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住宅的，需要支付个人所得税的家庭唯一住宅，购买时间超过5年的，免除个人所得税的家庭唯一住宅，购买时间不足5年的，需要以纳税保证金的形式支付，如果1年内可以重新购买房地产获得所有权的话，可以全部或部分退款，退款额为2套房地产交易价格的1％。3、印花税买卖双方各承担一半。4、权利税由买方支付。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1、5％。5、测绘费买方支付。6、交易手续费由买方支付。7、登记费也称为工本费，买方支付。

二手房转让费由买卖双方共同承担。买方需要支付房款1、5％的契税、0．05％印花税，3元／平交易费，1、测绘费36元／平，权属登记费200元取证费；卖方需支付交易费3元／平，房款0元．05％印花税，差价5、5％（房产证不满5年）营业税和房产交易利润20％或者房款1％个人所得税等。

我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。