有产权有土地证的房改房能否进行分割？

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• 问共有产权房能否分割？
  

  共有产权房可以分割。根据《民法典》第三百零三条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条第一款规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

• 问有，有土地，没房产，时能否分房？
  

  是不是能得到补偿需要看当地的拆迁政策，如果是按原房屋、土地进行补偿，如果不是产权人就无法享受补偿。如果是按户口进行补偿只要户口在就可以获得补偿。现在拆迁大部分是房屋和户口结合，只要户口在当地可以享受户口的那部分安置补偿。

• 问单位房改房是否只有房产证没有土地证
  

  1、其实不是的，有的城市要求购买商品房包括房改房除办理房产证外必须办理土地证,有的城市未做强制要求,具体就要看所在城市的要求了。 2、另外，单位的房改房在出售时是要具备房产证大证和土地证大证的,各户未办土地证,只是未从单位的土地证大证上分割办理各户的。

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