继承房产要交土地出让金吗

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• 问继承的房产过户需要交土地出让金吗
  

  1、我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。 2、如果你要办理继承出让土地继承公证，那么你就要缴纳继承出让土地的公证费，这是为了办理继承的需要，土地性质为出让土地的房屋缴纳1％土地出让金，进行亲属关系和出让土地产权状况的费用，是公证处收取的，不是国家收取的。 3、主要看情况，如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和土地使用权的过户手续。 4、如果你继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的。据了解我国现在还没有出台过让个人缴纳土地出让金的政策，多也就交个土地税（性质活花园住宅）。

• 问安置房继承要交土地出让金
  

  如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

• 问房产继承土地出让金需要缴纳吗？
  

  关于房产继承土地出让金需要缴纳吗的回答是中华人民共和国城市房地产管理法》规定、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，应当按照国务院规定，如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，是指房地产权利人通过买卖，土地使用权出让合同载明的权利。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的。第四十一条房地产转让，转让房地产时。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，报有批准权的人民政府审批，应当签订书面转让合同。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，那么在办理住房继承过户手续时候，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时规定是：第三十七条房地产转让，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获中的土地上缴国家或者作其他处理，需要当事人缴纳土地出让金

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