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继承过户要交土地出让金吗

2022-03-09 1,567人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,155

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专业分析
继承过户是否要交土地出让金视情况而定，具体如下： 1、如果所属土地为集体或者划拨性质的，在办理继承住房时，需要缴纳土地出让金，将土地使用性质改为出让，方可办理住房和土地使用权转让手续； 2、继承土地本身属于出让性质的，不需要缴纳土地出让金。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权分配，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置费用后交付土地使用，或者无偿交付土地使用权。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，对使用期限没有限制。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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