二手房过户不交土地出让金，后续可以继续卖房吗

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• 问二手房的土地出让金可以不交吗？
  

  1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。 2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税;土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。 3、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税。

• 问二手房过户后多久可以继续交易
  

  没有时间限制。只不过是两年之内，交的费税多一些。多交几万玩儿似的。 这种性质随时可以出售给买家,但是由于不满五年所以要交营业税全额的5.65%个税1%如果等到满五年营业税就没有了个税也没有了

• 问二手房过户后土地出让金多少
  

  二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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