出让二手房抵押过户土地款由谁出?
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以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>宅基地可以交土地出让金过户吗
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房产证和土地使用证的过户,需先办理房产证过户,再办理土地证过户。 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对二手房没有买方土地出让金可以过户吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买二手房可以过户吗
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张华锋律师|专职律师,5年经验在线咨询买二手房必须过户吗
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询买二手房没有土地证可以过户吗,二手房没有土地证
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一般情况下,二手房无土地使用证不能转让。 根据《房地产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请; (二)申请人、代理人的身份证明材料、授权...
甘肃在线咨询顾问团咨询我>>买二手房要不要缴纳土地出让金
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一般来说,开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金,买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买二手房土地出让金是买家拿还是卖家拿
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在一般情形下,二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
二手房没有买方土地出让金可以过户吗,律师怎么看
没有本地户籍可以买房吗
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验 在线咨询买二手房如何过户
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尹鸣鹤律师| 专职律师,1年经验 在线咨询买二手房过户流程
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询二手房过户土地出让金
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二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>买二手房没有土地证可以过户吗
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土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证,是不允许办理住房过户手续的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>针对二手房没有买方土地出让金可以过户吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
没交出让金的房子可以过户吗
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不可以。申请国有建设用地使用权变更登记的,应当提交国有建设用地使用权出让价款缴纳凭证,因此未交清土地...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>出让土地可以过户给个人吗
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能。依据我国相关法律的规定,土地使用权性质为出让的,国有土地使用权转让的,国有土地使用权和地上的附着...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>谁来承担二手房的土地出让金
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以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>买二手房如何过户手续
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询买二手房怎么过户手续
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询遇到二手房没有买方土地出让金可以过户吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买二手房有土地出让金吗
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购买完整产权的二手房没有土地出让金,仅限于出售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即二手房建造的土地是通过划拨获得的。出售房屋使用的土地以出让方式取得,出售房屋时需向国家支付土地出让金。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>二手房过户要交土地出让金吗
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大多人不清楚二手房过户要交土地出让金吗,一般根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金.和过户费用是二码事.土地出让金是国家征收的,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>二手房过户需要土地出让金吗?
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如果土地性质为划拨,那么当二手房买卖的时候需要缴纳1%土地出让金,自此,土地性质就由划拨转为出让,以后再次交易无需重复缴纳土地出让金。 二手房买卖其他税费,如下: 二手房过户是根据地税指导价收取,按照...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>二手房为什么要交土地出让金
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当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。 2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>二手房拆迁房管局承担土地出让金吗
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二手房的土地出让金应该由受让方承担。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
买卖二手房过户流程
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询买的二手房怎么过户手续
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询没交土地出让金可以过户吗
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根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,申请国有建设用地使用权变更登记的,应当提交国有建设用地使用权出让价款缴纳凭证,因此未交清土地出让金将导致不能顺利办理物权变动登记,最终不能实际获得土地使用权。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>买二手房没有土地使用证,可以过户吗?
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只有一个房产证,没有土地证。这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记,这也就是说在法律上,这个房子是不属于你的,房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下,房产交易是非常...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到二手房没有买方土地出让金可以过户吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
现在的住宅楼房过户有土地出让金吗
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现在的住宅楼房没有办理国有土地出让手续的过户有土地出让金,已办理的没有土地出让金。土地出让金委托土地...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>二手房买卖房屋过户流程
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询新买的二手房可以交土地出让金吗
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根据有关法律规定,土地只有在缴纳全部土地出让金后才能使用。二手房产权完整的,一般已经缴纳全部土地出让金。二手房产权不完整的,出售人需要缴纳土地出让金后才能出售房屋。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>二手房过户没有土地证可以吗
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大多人不清楚二手房过户没土地证吗,具体房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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