房屋出售后反悔，法院应如何裁决？-法师兄

在房产交易完成后，如果卖家产生后悔的想法，他必须将决定权交给法庭，并根据具体的法律条文和实际案例进行裁决。通常情况下，如果卖家和买家已经签署了相应的房产销售协议，并且协议的内容完全符合我国的国家法律并具有法律效力，那么双方必须遵守协议内容，承担自己的责任。如果卖家有后悔的想法，他应该首先与买家进行妥善协商，尽量达成共识，通过双方协商来解决合同。如果双方无法达成一致，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关法条，买方有权选择让卖方继续履行合同，或者向卖方提出指控，追究其毁约的法律责任。需要特别指出的是，如果房产销售协议存在无效性或可撤回的可能性，比如说该协议明显违反国家法律，严重侵犯社会大众的利益，或者以欺骗、恐吓等卑劣手段诱导签约等情况，卖方可以向全国各级人民法院申请确认该协议的无效性或者请求撤消该协议。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条和第五百七十七条都对此有相应规定。

答

1、一般情况下，法院会判决继续履行房屋买卖合同。2、由于房屋买卖市场火爆，房屋涨价令不少卖房人反悔，这是违反合同法的行为，法律上是坚决反对的...

答

法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿...

卖房反悔的可以与买方协商解除合同，但这属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。买方可以要求卖方支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，则可把钱要回来。

协议离婚后，法院将根据以下情况处理反悔诉讼：当事人对离婚反悔要求恢复婚姻的，法院不予受理，并告知双方协商一致可到婚姻登记机关再婚。当事人对财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院予以受理。然而，人民法院在审理后发现没有欺诈或胁迫的，应当驳回当事人的诉讼请求。 3、当事人就子女抚养问题反悔的请求变更或撤销子女抚养协议的，人民法院予以受理。但是，人民法院在审理后发现没有欺诈、胁迫等情况，或者没有变更子女抚养的正当理由的，应当驳回当事人的诉讼请求。