农村承包人垫资款的优先受偿范围有哪些

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• 问承包人为自然人垫资是否可以优先受偿
  

  有一种观点认为，承包人垫资已投入物化到建设工程中，成为工程款，应优先受偿。承包人的资金是否优先取决于具体情况。根据建设部，国家发展和改革委员会，财政部，中国人民银行《关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知》规定，政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设，不得将建筑业企业带资承包作为招投标条件。因此，作为政府投资项目的带资不受法律保护，承包人的带资款不能优先受偿。对于非政府投资项目的带资，现行法律法规没有强制性的禁止规定，应享有优先偿还权，但优先偿还的债权只是指替换的建设工程应支付的员工报酬和材料费等实际支出和三通一平费用，不包括替换产生的利息。另外，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（简称《解释》）第六条第二款的规定，当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

• 问承包人优先受偿权的规定有哪些
  

  建筑承包人优先受偿权是承包人依法直接取得的权利。发包人未按约定支付价款的，承包人可以在合理期限内催告发包人支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖该项目。建设项目价格优先支付项目折价或拍卖价格。其法律要件包括： 1、发包人未支付到期工程款。 2、限于建设工程合同产生的工程价款。 3、优先对象必须是承包商承包的建设项目，但不需要以建设项目竣工为条件。 优先对象必须不属于不适合折价、拍卖的建设项目。 工程价款的法定优先权，无需登记。

• 问优先债权的范围包含哪些
  

  优先债权的范围一般包括：税收、雇员工资、破产程序的费用及其他有关费用等。优先债权，劣质债权的对称。是指可以先于一般债权得到清偿的债权。民法中有财产担保的债权，中因共同债权人的利益而支付的费用，均属优先债权。在破产法中，能先于破产债权得到清偿的债权均属优先债权，如债权人对所享有的有财产担保的债权、受理破产案件的所收取的诉讼费用、破产企业支付给清算组织的劳动报酬以及其他破产费用，均属于优先债权。只有优先债权得到清偿后，一般债权才有机会得到清偿。

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