集体土地上的房屋能否发放私有产权证？-法师兄

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问集体土地上有集体土地使用权和房产证的厂房法院有权拍卖厂房吗

是不可以的，因为这样拍卖就造成了土地和房产的分离，购买人买到房产，土地为村民集体所有资产，谁才是拥有人呢谁才有使用权呢如果你有土地证和房产证法院在没有经过你同意执行拍卖肯定是触犯了你的权益，是违法的，但是你的产权证如果不是县级以上颁发的，那就是小产权证，乡镇或是村委会颁发的，那么可以证明或是有嫌疑乡镇和村委会刻意隐瞒你有产权的事实，来配合法院的执行拍卖。如果以上能得到证实，村委会和乡镇政府有恶意侵占你财产的可能，如果你没有产权证，此拍卖也侵害了全体村民的利益，不合理不合法解决个人的资金问题牺牲了另一个人的和全体村民的利益，你自己认为合法吗
问买房只有房屋证,土地证集体的能够吗？

不是，普通商品房，既能够解决房屋证，也能够解决土地证，有的地方，房屋证和土地证联盟相同，那么只解决房屋证就能够了。房屋证解决流程：一、提供所需手续。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的解决。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终增加合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为解决，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日子等一致无误。房屋证解决所需手续：1.房屋购销合同原件及增加合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。 5.⑴购房人已婚。 ①两方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验)。 ③两方任何一方不能到场解决，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻两方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身表明具结书购房者在本地则到民政局解决购房者在异处则到公证处解决购房者在外国则到大使馆解决⑶购房人为单位①营业执照(或组织组织代码证)复印件(校验原件)，不能提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
问上海集体所有土地上的房地产权利凭证的房屋可以买卖吗

上海集体所有土地上的房地产，仅限房地产所在地当地村民或集体经济企业购买，其他人或单位不能购买。（但属司法拍卖中的集体土地上的房地产例外）