借款期限到期抵押期限未到拿授权能否买卖的房产

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• 问抵押期限到期是否延续？
  

  如果抵押期限到期可以延续，其办理的抵押登记没有规定期限限制，但是如果抵押权人在主债权诉讼时效期间没有行使抵押权的，人民法院不再保护该抵押权。抵押权的期限是依据主债权的存在与否而定的。根据《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问抵押期限到期是否延续
  

  如果抵押期限到期可以延续，其办理的抵押登记没有规定期限限制，但是如果抵押权人在主债权诉讼时效期间没有行使抵押权的，人民法院不再保护该抵押权。抵押权的期限是依据主债权的存在与否而定的。根据《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问抵押期限到期后抵押权是否继续有效？
  

  抵押期限到期后，抵押权继续有效。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。因此只要主债权没有消灭，抵押权就是继续有效的。只有担保的债务履行完毕后，债权消灭，抵押权才会随之消灭。

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