卖房子有预售证没有资质开发商是不是有责任

大家都在问查看更多

• 问开发商没有预售证能否买卖房产
  

  要看开发商是不是有预售许可证，如果没有，房产是不能买卖的。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问没有预售许可证怎么开发商卖房
  

  无预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效，但在起诉前取得合法有效的商品房预售许可证的，可视为有效。

• 问开放商没有预售证可以卖房子吗？
  

  买商品房的时候要看五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子,至于开放商没有预售证是否可以卖房，收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外还要让开发商出示相关部门颁发的两书“五证”包括：《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有拿到五证之前,不得以任何形式向购房收取任何费用,否则属于违规行为!没有预售,不符合售房条件。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  814人已观看

• 1'02
  开发商没有按时交房怎么办

  1,214人已观看

• 0'54
  没有施工资质的合同是否有效

  1,123人已观看

• 1'32
  房地产开发资质

  10,283人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商没有预售证就卖房子违法吗？

  190人已浏览

• 
  开发商没有预售证就卖房子违法吗

  129人已浏览

• 
  开发商没有预售证就开始卖房子违法吗

  129人已浏览

• 
  开发商没有预售证就开始卖房子违法吗？

  164人已浏览