开放商没有预售证可以卖房子吗？

大家都在问查看更多

• 问没有商品房预售许可证可以预售吗
  

  其实，我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，这很容易引发了纠纷。

• 问没有预售证可以卖房吗？
  

  没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

• 问没有预售证可以卖房吗
  

  没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  801人已观看

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,511人已观看

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,110人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,402人已观看

相关普法查看更多

• 
  开放商没有预售证是否可以卖房？

  63人已浏览

• 
  开发商没有预售证可以预售房屋吗

  139人已浏览

• 
  没有预售证可以卖房子吗

  312人已浏览

• 
  开发商没有预售证就卖房子违法吗？

  148人已浏览