购买房屋，支付首付，签署购房合同，但契税尚未缴纳，是否可以更换房屋？

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• 问签署房屋后买方不愿支付首付款是否违约
  

  可以追究其违约责任的。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

• 问买了房子，交了首付，签了购房合同契税还没交，能换房吗
  

  契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

• 问购房者缴纳首付后却未能取得购房合同
  

  1、在开发商与购房者签署商品房预售合同后，开发商会将合同先提交给房管局备案，然后再将备好的合同送到银行办理房贷手续。在此过程中，开发商有责任向购房者提供一份签署好的合同。然而，大多数开发商并不会将合同交还给购房者，因为他们担心合同中的一些条款可能会限制自己的利益，比如面积、交房标准以及交房日期等。 2、在购房者支付首付的当天，需要签署购房合同。如果购房者只支付了首付而不签署合同，就需要特别小心。在这种情况下，购房者应该留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款以及所购房屋的具体信息。

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