2022年欠租能否行使留置权

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• 问欠租将会被行使留置权吗
  

  不，留置权是指债权人因合同关系占有债务人的财产，产生的债权在清偿前留置，超过一定期限未清偿时依法出售留置财产，优先从价格中支付的权利。留置权的有效性主要体现在留置权人的占有权和优先受偿权上。留置权人的占有权必须受到一定的限制，即除保管必要或经债务人同意不得使用留置物外，未经债务人同意不得出租或抵押留置物。债权人优先赔偿留置物后，如果留置物的价值超出赔偿范围，剩余部分的价格应返还给债务人。当留置物的价值不足以清偿时，债权人必须要求补偿。留置权人只能从留置财产中优先支付本合同应得的款项。对于其他债务，不得利用本合同的财产行使留置权。

• 问2022年借钱不还能行使留置权吗
  

  借钱不还是不能行使留置权的。《民法典》第四百四十七条规定：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。 第四百四十八条规定：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 行使留置权的前提是合法占有债务人的财产，同时债务人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，在借款合同中，是不会存在这种情况的，债权人无法对债务人行使留置权，而且很多人在借款合同中有约定担保，也有质押或者抵押的，有了这些，也就不用行使留置权了。

• 问借钱不还能否行使留置权
  

  借钱不还是不能行使留置权的。《民法典》第四百四十七条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。” 第四百四十八条规定：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。” 行使留置权的前提是合法占有债务人的财产，同时债务人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，在借款合同中，是不会存在这种情况的，债权人无法对债务人行使留置权，而且很多人在借款合同中有约定担保，也有质押或者抵押的，有了这些，也就不用行使留置权了。

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