欠租可以行使留置权吗

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• 问雇佣关系可以行使留置权吗
  

  雇佣关系不可以行使留置权。《民法典》第四百四十七条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。”留置权是属于担保物权，适用对象应当是平等主体之间的财产关系，平等主体之间不应具有管理与被管理、领导与被领导的关系，任何一方均不能支配另一方，而雇佣关系是存在管理与被管理的，因此雇佣关系不可以行使留置权。

• 问雇佣关系行使留置权可以吗？
  

  雇佣关系不可以行使留置权。《民法典》第四百四十七条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。”留置权是属于担保物权，适用对象应当是平等主体之间的财产关系，平等主体之间不应具有管理与被管理、领导与被领导的关系，任何一方均不能支配另一方，而雇佣关系是存在管理与被管理的，因此雇佣关系不可以行使留置权。

• 问定金合同可以行使留置权吗?
  

  定金合同不可以行使留置权。《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”定金合同是属于实践合同，给付定金的一方交付后，定金合同才会成立，不需要行使留置权。 【相关延伸】 问：定金合同的特征有哪些？ 答：定金合同存在以下特征： 1、从属性。 2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。 3、要式性。

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