房屋买卖协议必须有中间人才能生效吗

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• 问房屋买卖协议生效吗
  

  符合法律规定的，就生效。 订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。 但当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必须签订书面合同形式的，若当事人只作出口头表达，未签订要式的书面合同的，视为未达成协议。

• 问房屋买卖代签协议有效吗？房屋买卖协议能代签吗？
  

  房屋买卖合同为出卖人与购买人之间约定房屋买卖交易细则的重要文书，也是确定双方权利义务的主要依据。如此重要的文书，出卖人竟委托由他人代签，并未出具任何委托手续。房屋交付时，出卖人突然否认其委托行为，自称出卖行为未经本人同意，合同无效。 购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行，庭上提供若干被代签人知情并同意出卖房屋的相关证据，最后得到法院认可。该代签行为不构成无权代理，合同义务将被代签人承担，合同依法有效。

• 问房屋买卖协议书怎么写才能有效
  

  这份协议包含了两方面的内容，一是你哥哥放弃继承的内容，一是你父亲将房产“赠与”给你的内容。因为，如果是你父亲将房产“赠与”给你的话，你现在恐怕拿不到房产，如果是你父亲将房产作为遗产处置的话，你可以得到房子。内容相差两个字，结果天壤之别。

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