房屋买卖居间协议有哪些必须注意的

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• 问房屋买卖居间居间协议需要注意什么
  

  签订房屋买卖居间协议需要注意以下事项： 1、查验房屋中介公司资质，了解中介人员的执业信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介员工辞职而出现纠纷，如一居间合同纠纷案件，中介公司的员工将客户部分房屋款项收取后而消失。 2、虽然双方签订的是居间合同，但合同的内容已经完全具备合同条件，正式合同仅作为房屋买卖的一种形式，所以一定慎重此环节。 3、交房环节是纠纷多发重要，尤其卖房人注意付款与过户，一般应当在过户当天先付款再办理过户手续。作为买房人应当注意付款前有无户口处理，银行抵押、查封是否已经解除。

• 问房屋买卖合同哪些条款必须注意？
  

  1、购房者应要求其提供营业执照原件，查看是否通过了最新年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发销售内容。 2、为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以此约束开发商实现广告内容。

• 问购房者签订的房屋买卖补充协议书必须注意哪些内容
  

  购房者签订的房屋买卖补充协议包括： 1、办理房产证的时间； 2、贷款失败怎么办？ 三是公摊面积大小； 注明交房标准； 5、约定退房责任； 6、开发商的口头承诺； 7、明确物业管理问题。

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