出售二手房被判产权怎么办

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• 问买二手房原产权人不迁户口怎么办？原产权人出售房屋不迁户口怎么办
  

  原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。

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  丰城二手房出售一般先要看房屋的现状及产权状况，商议相关定金，价格，责任等事宜，然后签订买卖合同，申请过户，房地产交易管理部门审核批准后，交易双方办理立契手续。

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