离婚房屋有贷款怎样分配给一个人-法师兄

关于离婚分割共有财产中存在贷款的房产，以下是详细说明：首先，在将具备按揭贷款的房产进行所有权转移之前，必须确保已偿还完所有银行债务；按照我国现行法律法规的相关规定，此类房地产交易的前提条件是无任何法律纠纷、不在规划拆迁范围内且未被设定按揭抵押。因此，如欲完成具有按揭贷款的房产的所有权转移，需提前清偿全部的银行债务。对于离婚过程中所涉及到的具有贷款的房产如何进行所有权转移，其方式主要分为两大类：第一种方式是将这对离婚夫妇共同拥有的按揭房产，转让给原夫妻关系中的任意一人；而第二种方式则是将具有贷款的离婚夫妇中的某一方所持有的按揭房产，转让给另一方。关于不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等事项，必须经过严格的法律登记程序，登记之后才产生法律效力；否则，未经登记便无法产生法律效力，但法律另有规定的情形除外。在此种情形下，需先行清偿银行贷款。若是目前尚无力一次性偿还全部贷款，那么在离婚协议上，其中一方可以自己的名义向另一家银行提出申请，申请办理转按揭手续，即解除和该银行之间的抵押关系，取得房产证后再行办理后续的所有权转移手续。

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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分，该情形下的房屋...

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或...

离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：（一）婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。（二）婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。（三）一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。

婚后财产离婚时平均分配，我能够帮助到您，如有需要可电联。 1、离婚隶属夫妻两方的权利与自由，能够协议离婚，也能够诉讼离婚。诉讼离婚，一方不认可离婚或签了离婚协议后后悔不履行的，另一方能够诉讼离婚。通常在被告住所地法院诉讼，或者在被告寓居超出2年以上的所在地法院诉讼。一审通常3个月。 2、【夫妻共有财产的离婚处置】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果另一方有导致离婚的法定犯错（比如一方恶意转移财产）分配夫妻共有财产时能够要求犯错方少分，并能够主张损害赔偿。 3、【离婚与娃儿】离婚后，一方抚养的娃儿，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费通常可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。