商品房无房产证买卖合同有效,法律是如何规定的

大家都在问查看更多

• 问无房产证的房屋买卖合同会有效吗,法律是如何规定的
  

  无房产证的房屋买卖合同依法成立即为有效。房屋没有房产证导致存在产权登记的障碍属于物权问题，不影响房屋买卖合同的效力。订立合同后具有债权效力，物权不发生变动。

• 问商品房买卖合同法律是如何规定的?
  

  商品房买卖合同下列情形下终止：合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；损害国家和社会利益的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；出卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖的。

• 问商品房买卖合同有无效的法律效力
  

  商品房买卖合同无效的情形有无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,371人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,731人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  907人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,393人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房无房产证买卖合同有效吗

  177人已浏览

• 
  商品房买卖合同无效的法律依据

  116人已浏览

• 
  商品房买卖合同无效的法律后果

  245人已浏览

• 
  如何区分商品房买卖合同无效

  116人已浏览