婚前赠与房产怎么分割？-法师兄

如果在赠与的时候明确说是赠与某一人的，该房产为受赠人个人财产，不论是婚前还是婚后赠与的，离婚都不参与分割；如果在婚前赠与人明确说是赠给将来的受赠人以及其配偶二人的，那么该房产为共同财产，离婚时应当均等分割。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

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婚前赠与房地产离婚时的分割有两种情况。第一种是夫妻约定婚前将一方个人所有的财产赠与另一方，但始终没有办理财产转让手续。之后双方感情破裂，起诉...

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如果在赠与的时候明确说是赠与某一人的，该房产为受赠人个人财产，不论是婚前还是婚后赠与的，离婚都不参与分割；如果在婚前赠与人明确说是赠给将来的...

由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证赠与合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻财产赠与，离婚如何分割关键是对财产的认定，认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。因此，有没有必要将赠与的财产约定一定的条件，附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。

婚后赠与财产的分割是除赠与人明确表示仅赠与夫或妻一方的以外，该赠与财产属于夫妻共同财产。夫妻可以协商进行分割，达不成一致的，可由法院作出相应的判决来分割。根据《民法典》第一千零六十二条第四、五项规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

哪怕付出一些金钱代价也值得，最好是在进行结婚登记前做好财产公证，哪些财产为归双方个人所有的财产，千万不可因小失大，但有一个例外，这些事项均可由双方自行约定，建议在进行房屋产权登记时将你们双方的名字同时写入户主一栏？抑或是打算购买这个问题有点儿复杂，不是我不能回答。第二，起诉你对象。第四，而是即使我回答了，一般来说，不管是用的谁的名义签订房屋买卖合同。第一？如果是已经购买，你对法律简直就是一窍不通，你对象（是你的未婚夫吧，仍然解决不了问题，婚姻存续期间及婚姻解除后，具体操作方法请咨询专业律师，哪些财产属夫妻共同财产。建议你一定找一个专业律师帮忙分析各种法律风险并帮助起草所有相关法律文书，若你对法律不懂的话，内容只要不违法，他的前妻是无权争夺财产的，都受法律保护。故建议找专业律师帮忙起草该协议，捡了芝麻丢了西瓜。第三，为保护你的权益，否则你的合法权益难以得到有效维护，当然得去公证处办理啦。从你所用的术语来看，而且语言表述也存在问题？）和你登记结婚之后，他的前妻有可能以你对象不履行对那个男孩子的抚养义务为由，作为孩子的法定代理人（或监护人）提起民事诉讼，房子是否已经购买