房产遗产继承怎样避税？-法师兄

1，赠与或者继承的房产再出售都要缴20%个税，而且你要考虑房产取得时你姥爷是否在世，如果在世，即使遗嘱继承，你也只能取得姥姥的遗产份额，姥爷的部分要按法定继承由姥姥和几个子女继承 2，二套房的税款是指买卖的，赠与、继承都不存在，继承并不保证你能拿到全部产权，买卖过户你将来再买房肯定会被认定为二套房，所以建议你以赠与的方式拿到产权，并不影响你购买商品房。

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1，赠与或者继承的房产再出售都要缴20%个税，而且你要考虑房产取得时你姥爷是否在世，如果在世，即使遗嘱继承，你也只能取得姥姥的遗产份额，姥爷...

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必须以继承人的名义出售。具体费用由住房和城乡建设局税务局处理。直系亲属免除营业税、所得税、权利税、权利税、劳动费，赠与家庭需要办理公证手续，...

资产总和在80万200万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万20%-5万15万）资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万50%-175万575万）。以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。2017房屋继承遗产税的相关要点如上。

避税是非法行为。 1、子女法定继承父母房产，免征。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。 2、如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于财产继承，过户时按财产继承的税额缴税。中国暂时未有。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。 3、不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。 4、不享受减半征收的。根据财政部、税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 5、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 6、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

需过户到继承人名下，才能出售。具体的费用到住房和城乡建设局税务局办理。直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。《房屋登记办法》第三十五条，因人民法院或者委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记