网签的房屋定金协议有效吗

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• 问房屋抵押私下签协议有效吗
  

  不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

• 问p2p网贷签的认购协议有效吗
  

  一、商品房认购协议若无国家法律规定的无效条款，则是具有法律效力的！一般是具有法律效力的； 二、P2P平台倒闭，是否可以向开发商追讨需要看您合同是如何与开发商约定的，这个需要看到您的约定才好下定论。 四、针对该问题，一般再抵押是不会损害前抵押的效力，若后面的抵押也办理了登记也是会产生抵押权的！

• 问签了订房屋定金协议，可以退定金吗
  

  可退，但需满足相应条件。根据我国有关法律的规定，因不能归责于双方的原因，导致商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。收到定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。

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