新买的房子楼上有一条长条裂缝怎么处理

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• 问买的新房屋顶上有裂缝，怎么维修？
  

  如果新房屋顶有裂缝，可以要求开发商维修或赔偿。严重的话可以要求退房。 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

• 问楼上打孔裂缝处理流程
  

  修复的处理方法通常是先铲掉墙皮，清理灰尘，用界面剂刷涂，然后打上石膏并刮平，完成上述工作后就可以刮腻2到3层墙腻子，最后再用砂纸打磨并刷上墙面漆。这种现象在老房子中是比较常见的，楼板承重过大，没有做防水处理，造成超负荷现象。建议去楼上的邻居家看看地板的对应处有没有异常迹象，如开裂、松动等。如果存在异常，则很可能是贯通性的裂缝，一般是混凝土收缩引起的，需要请专业的团队检测，建议和物业沟通解决。如果邻居的地板没有什么异常，则可能是楼板下面的钢筋受力变形，是结构被破坏的前奏，您可以用牙签试探裂缝的深度，如果裂缝过深，也要即时处理。

• 问新买的房子裂缝一般赔偿多少
  

  没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。 商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形： 1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。 2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。 3.房屋主体结构质量不合格的问题。

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