2024房产证加配偶名字需要什么手续-法师兄

房产证加名字需要哪些手续 (一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费顺利的话，大概20天可以拿到房产证 (二)有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用其他的步骤和前面无贷款的流程一样 (三)没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用每平方米3元交易费不满5年， 5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要万分之5的印花税本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万产证上有几人转让的，产证权益按平均分 (四)婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理 1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续; 2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理

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需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该加配偶名字属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。...

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查配偶名下房产可以持身份证、户口本、结婚证可以合法地到房管局调取配偶名下的房产信息。还可以通过诉讼来查找，发起诉讼后，法院可以向律师开具调查...

婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用： 1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2.5元的叫一个。 3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税; 5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。 6、万分之五的印花税。 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

办理前提，住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，双方有结婚证。办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

需要住房贷款还清，有房产证，契税证，土地证。由夫妻俩一起，持各自身份证，户口簿，结婚证，以上住房三种证，一起到住房登记的房管部门申请办理房产证加名字手续。