房产证加名字需要哪些手续办理房产证上加名字需要哪些手续怎么办理

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• 问办理房产证加名字需要哪些手续
  

  房产证加名字或者改名字，所需费用，看具体情况来定。如果是夫妻之间变更房产证名字，或者加上配偶名字在房产证，只要几百元手续费，过户或加名字前提是住房贷款还请，有房产证，。契税证，土地证。办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，或者变更房产证名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要房主把一部分或者全部产权买卖过户给对方，才可以办理。

• 问如何在房产证上加名字房产证上加名字需要哪些手续，要办理什么手续
  

  要在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。而要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予;房屋买卖析产登记其实大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。房产证上加名字一是赠与假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。房产证上加名字的注意事项 1夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。 2父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

• 问办理房产证加名字需要办理哪些手续
  

  房产证上增加夫妻另一方名字，首先需要还清银行贷款，再到房产部门撤销该产权的抵押，在房屋产权清晰后夫妻双方再持身份证，房产证办理增加名字的手续。如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，要进行婚前产权加名，则只能是通过买卖(不具备直系亲属关系)或者赠与(具备直系亲属关系)的方式，转移部分产权，进而增加对方为产权共有人。

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