房屋买卖合同中买受人能签两个人的名字吗

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• 问房产证是两个人的名字, 房屋买卖合同都是一个人签字这份合同是否有效?
  

  1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。 2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括： （1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。 （2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。 （3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。

• 问房屋买卖合同上能写两人名字吗，丢失怎么办？
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。那么房屋买卖合同上能写两人名字吗这个要视情况而定： 1、谁出资，就应当写谁的名字； 2、如果是共有的可以写两个人的名字； 3、婚前的财产一般属于个人财产。但双方可以进行协商约定该房产为夫妻共同财产； 4、未婚双方在法律角度上看等于没有关系，在商品房买卖合同上，只需签订房屋所有权人的名字，也就是房产证上的名字，只有双方登记结婚后，房屋买卖才需签订夫妻双方的名字。如果您的房屋买卖合同不慎丢失，那么可以按照以下几个步骤来处理：一、查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。二、询问开发商是否有电子合同。三、去当地的房管局，看是否有记录。

• 问上夫妻两人名字一个签的卖买合同有效吗
  

  合同有效，经另一方追认后对其产生效力

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