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如果能证明是被忽悠的,是可以退房的。...
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你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 你实际有没有购房合同,你买的是哪一种房子,福利房还是存量房?约定何时过户? 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。
根据合同相对性,你只能向与你签合同的人主张权利,索要佣金。而且你合同中很多条款的效力存在争议,一定会得到法院的支持。 本案中你怀疑实际买房人以他人名义与你订立合同,借机看房,获得房源后私自交易,以达到不给付佣金的目的。这在民法中是恶意串通损害他人利益的行为。只要你能有证据证明实际购房人和与你订立居间合同(中介合同)的人有恶意串通的行为,是可以向他们索要佣金的。不过取证难度较高。
如果是中介方和房东口头承诺可以落户,那您肯定是被忽悠了。在昆山买房要求80平以上才可以落户的。现在中介方表示有过错了。那您可以要求中介方协助您要回定金。首先您自己没有了解地方政策,所以您自己也有点问题。现在您就有一点、您就说房子我不是不买,只要能落户,可以卖,因为这是房东和中介方承诺您可以落户的。所以您不要急,可以要求中介方协助您要回定金,和气生财。可以三方约在一起详谈。和平解决。
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