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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你实际有没有购房合同，你买的是哪一种房子，福利房...
如果能证明是被忽悠的，是可以退房的。...
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1、该房屋由于没有办法过户，因此你们只是处于签订了房屋买卖合同的阶段，由于不动产以登记为准，因此在房屋没有变更登记之前，哪怕你是善意第三人，对方还是有权主张合同无效的。 2、您目前可以等待上诉的结果。 3、若上诉结果不理想，您可以追究买房人的责任，以此弥补您的损失。
根据合同相对性，你只能向与你签合同的人主张权利，索要佣金。而且你合同中很多条款的效力存在争议，一定会得到法院的支持。 本案中你怀疑实际买房人以他人名义与你订立合同，借机看房，获得房源后私自交易，以达到不给付佣金的目的。这在民法中是恶意串通损害他人利益的行为。只要你能有证据证明实际购房人和与你订立居间合同（中介合同）的人有恶意串通的行为，是可以向他们索要佣金的。不过取证难度较高。
首先我先说明一下,在网上房产的信息有真有假,建议在当地的房地产中介了解(注意:多家了解甚至十家以上)再做一个周围房间的调查就可以得知每平方米单价大概多少钱。至于贷款这方面是根据你自身条件及房子条件跟政策的,贷款多少年嘛得看你首付多少首付多,月供少,首付少月供多,一般情况来说都是能贷到20年,房子新旧程度贷款年限也一样的。非常复杂.另外我建议你在还没有正式稳定工作下来,不要买房子。结婚需要钱,婚后根据不同的生活需要更多的钱,建议婚后一起打拼来买房子,买房子是大事。不能冲动,希望慎重,再建议你去看看房子断供是啥来的。
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