赠与房产要交税吗-法师兄

不用交税，个税也不用交（根据最新赠与法）最新通知关于不收个税的说明：一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料： (一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料； (二)赠与双方当事人的有效身份证件； (三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。 (四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。六、本通知自发布之日起执行。财政部国家税务总局二○○九年五月二十五日一定要在这个日期后赠与。写个赠与协议。

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需要缴税。缴税标准为：一、直系亲属间的赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税；二、非直系亲属间的赠与，契税3%，印花税双方各万分...

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要交。 1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率 5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘...

1、成本价房：土地出让金：成交价建筑面积*1%（买方缴纳）其他税费同商品房 2、标准价（优惠价）房：补齐成本价：成交价*1%（买方缴纳）其他税费同商品房 3、需缴纳：契税：3%、印花税：0.05%、公证费：2%（评估价）、登记费、评估费：0.5%、交易费：3元/平米。

住房赠与应缴纳的税金：1、个人所得税在亲属之间或有抚养的情况下，有抚养关系的人之间的赠与免除个人所得税的遗赠，同样免除个人所得税。此外，其他类型的礼物需要缴纳个人所得税。免费赠与税额：应纳税额＝（房地产赠与合同中明确记载的赠与住宅价值－赠与中赠与人支付的相关税金）×20％2、权利税无论是亲属之间还是非亲属之间，权利税都需要赠与人以3％的比例全额支付3、印花税亲属或非亲属之间的赠与都需要支付印花税，交易当事人以0．05％的比例全额支付。4、如果营业税是亲属之间的赠与，就不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，就需要缴纳5％的营业税。如果该房地产已经5年了，就免除营业税。5、其他费用附加费一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7％，教育附加费为3％。

我认为:个人将房产无偿赠予他人,依“产权转移书据”税目,按所载金额万分之五贴花,计征印花税。个人将房产无偿赠与他人,凡经过公证机关的公证,暂不征收个人所得税。如受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收人减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税不得核定征收,有个例另议!