赠与房产证办理流程赠与需要交税吗房屋赠与需要交税吗-法师兄

按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。一、房屋赠与需要交税吗 1、赠与涉及的税费主要有： (1)契税：评估额的1.5%; (2)交易费：6元/平米; (3)登记费：80元; (4)评估费：评估额的0.5%; (5)公证费：评估额的2%。 2、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、房屋赠与过户的程序 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受...

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受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，必须按20%的税率缴纳个人所得税。房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所...

住房赠与应缴纳的税金：1、个人所得税在亲属之间或有抚养的情况下，有抚养关系的人之间的赠与免除个人所得税的遗赠，同样免除个人所得税。此外，其他类型的礼物需要缴纳个人所得税。免费赠与税额：应纳税额＝（房地产赠与合同中明确记载的赠与住宅价值－赠与中赠与人支付的相关税金）×20％2、权利税无论是亲属之间还是非亲属之间，权利税都需要赠与人以3％的比例全额支付3、印花税亲属或非亲属之间的赠与都需要支付印花税，交易当事人以0．05％的比例全额支付。4、如果营业税是亲属之间的赠与，就不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，就需要缴纳5％的营业税。如果该房地产已经5年了，就免除营业税。5、其他费用附加费一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7％，教育附加费为3％。

要，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

对个人无偿赠与房产的，应当对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3％。需要注意的是，非家庭成员之间的财产赠与合同必须经过公证处公证，公证费的缴纳方式与继承公证费相同。家庭成员是指产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、祖父母、孙子女、公婆、媳妇、岳父母、女婿。需缴纳的税费为：公证费为3％契税（家庭成员之间赠与过户只需缴纳3％契税）直系亲属：指上下各代有血缘关系的亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。提醒：赠与过户取得的房屋，如果是直系亲属之间赠与，再次出售和买卖过户取得的房屋一样正常纳税（营业税、个税、契税），五年以上家庭住房可免征营业税和个税；非直系亲属通过赠与过户取得的房屋，再次出售时需缴纳20％的个税。（继承或直系亲属赠与的房屋，购房时间可从原产权人连续计算。非直系亲属赠与的房屋。购房时间从受赠产权时间开始计算。