房产赠与要交税吗？-法师兄

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问赠与的房产要交税吗

1、需要。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。 2、为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税(增值税)，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属等)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。 3、税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。 4、税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
问赠与房产需要交税吗？

住房赠与应缴纳的税金：1、个人所得税在亲属之间或有抚养的情况下，有抚养关系的人之间的赠与免除个人所得税的遗赠，同样免除个人所得税。此外，其他类型的礼物需要缴纳个人所得税。免费赠与税额：应纳税额＝（房地产赠与合同中明确记载的赠与住宅价值－赠与中赠与人支付的相关税金）×20％2、权利税无论是亲属之间还是非亲属之间，权利税都需要赠与人以3％的比例全额支付3、印花税亲属或非亲属之间的赠与都需要支付印花税，交易当事人以0．05％的比例全额支付。4、如果营业税是亲属之间的赠与，就不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，就需要缴纳5％的营业税。如果该房地产已经5年了，就免除营业税。5、其他费用附加费一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7％，教育附加费为3％。
问房产赠与费要交税吗

需要。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是百分之五。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。