房改房产权年限到底是多少年？

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• 问房改房产权年限是多少
  

  1、在《房屋权证》上，没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。 2、土地证没有年限，说明该房改房的地还是划拨土地。当房改房转让时，要交土地出让金和土地收益金后，房改房的性质才能会改为商品房，才能正常交易。 3、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。 4、但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人（注意不是卖房人）缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。

• 问房改房产权年限是多少?
  

  1、在《住宅票》中，没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是转让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。具体来说，这个房间的国有土地使用权证的土地年限是多少？2、土地证明书没有年限，说明该住宅改建的土地是分配土地。住宅改建住宅转让时，交付土地转让金和土地收益金后，住宅改建住宅的性质变为商社，可以正常交易。3、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，分配土地使用权原则上没有使用年限。4、但是，购买的这所住宅今后发生买卖关系时，必须按照法律、法规的要求，购买者（注意不是住宅销售者）支付一定金额的土地使用权转让金。当时，该房地产从办理转让手续之日起，使用权变更为转让，使用年限变更为住宅用地的70年。

• 问房屋产权年限到底是多久
  

  房屋的所有权是没有年限规定的，而房屋占用的土地因土地性质不同有不同的使用权年限。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一)居住用地七十年； （二)工业用地五十年； （三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四)商业、旅游、娱乐用地四十年； （五)综合或者其他用地五十年。 根据2021年实施的《民法典》第三百五十一条的规定，建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。

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