二手房过户费该谁出？

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• 问二手房过户费是谁出？
  

  二手房转让费中的交易费由二手房买卖双方共同缴纳，其中营业税、所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、费用、土地收益金由买方缴纳。

• 问二手房过户中二手房税费谁出
  

  二手房交易所以税费成本均有买方承担，所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问二手房的过户费是谁出
  

  在房地产交易中，买卖双方都需要按规定缴纳相应的税费，卖方需要缴纳个人所得税和营业税，买方也需要缴纳相应的税费。

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