上海经济适用房，户口不在册，能否获得拆迁安置补偿？有哪些条件？-法师兄

如果你是被征收房屋的同住人（同住人需满足三个条件“户口在册、实际连续居住1年以上、他处没有享受过福利性房屋“），你可以参与被征收房屋补偿款的分割。至于你能否得到安置，如果被征收房屋是数砖头的（即没有享受托底保障），征收实施单位是不认定安置对象的。但是，目前适用征收新政的基地，对于安置房屋的认购人有一定的要求，即必须符合上海经适房购买条件的户口在册人员才能认购安置房。像你的情况，如果他处住房的人均建筑面积不足15平方米，应该符合认购安置房屋的条件。具体参照你们基地的征收补偿方案执行。

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按照《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿;(二)因...

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如果你是被征收房屋的同住人（同住人需满足三个条件“户口在册、实际连续居住1年以上、他处没有享受过福利性房屋“），你可以参与被征收房屋补偿款的...

房屋本身，无法得到赔偿，但房屋依附的土地是可以得到补偿的。法条链接：〈土地管理法〉第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

强拆后能获得安置拆迁补偿。如果市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行房屋的拆迁的，强制执行申请书中会载明补偿金额和专户存储账号等材料，被拆迁人人可以根据该申请书获得相应的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

1、目前的现状是：有钱买房的，你就是限制3套他也一样买，没钱买房的再有经济适用房他也买不起。房价的涨幅与地价的涨幅是有关联的，怎么政府很少说要控制地价呢？因为这可是财政收入，是官员的业绩阿。如何回归？2、拆迁，目前的拆迁规定已经不允许强制拆迁了，大概也因此才不断冒出“史上最牛拆迁户”，这本是就不是一种合理现象。而开发商在无法可依又不愿过多拿钱的情况下，势必会“请人帮忙”了。政府方面呢？一般来讲，只要别出人命，别闹得太大，稳定了和谐大环境的情况下，你能多要钱是你的本事，你能强拆我也尽量放行。3、项目策划的最终目的就是生产能销售的产品，所以关键是把握好客户定位。