拆迁时有经济适用住房的补偿在拆迁时能否适用

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• 问经济适用房拆迁补偿标准
  

  1既然已经有合同，应按照合同办事。 2、如果合同明确约定届时以经济适用房补偿，你们自然可以要求对方兑现； 3、如果对方只是口头承诺的，那可能这个承诺要落空了，因为经济适用房指标不是某个单位想给就给的，这个情况你应该清楚。 4、因为对方没有履行合同或者对方虚假承诺给你造成的损失（无法搬迁，拆迁款已动用等损失或不利）都应由对方承担。 5、由于对方有过错，因此造成不能搬迁的，原因不在你，强制拆迁缺乏依据。

• 问附经济适用房拆迁补偿标准
  

  申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁；家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定)；实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。 符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

• 问经济适用房和拆迁房
  

  经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。 安置房（Placementofthehosing），是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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