拆迁时经济适用住房的补偿范围

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• 问经济适用房拆迁补偿标准
  

  1既然已经有合同，应按照合同办事。 2、如果合同明确约定届时以经济适用房补偿，你们自然可以要求对方兑现； 3、如果对方只是口头承诺的，那可能这个承诺要落空了，因为经济适用房指标不是某个单位想给就给的，这个情况你应该清楚。 4、因为对方没有履行合同或者对方虚假承诺给你造成的损失（无法搬迁，拆迁款已动用等损失或不利）都应由对方承担。 5、由于对方有过错，因此造成不能搬迁的，原因不在你，强制拆迁缺乏依据。

• 问附经济适用房拆迁补偿标准
  

  申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁；家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定)；实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。 符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

• 问拆迁补偿中, 有一套经济适用住房, 是否能
  

  土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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