时与土地证的面积是否有关？

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• 问土地使用证面积与面积分别指的是什么
  

  房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法拥有对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.买卖房屋需两证齐全.2领取土地证需提供，产权人身份证复印件，产权证原件复印件，购房合同复印件至行政中心国土窗口办理即可。大概10个工作日就可以拿到土地证。如果是二手房，还需提供原来的土地证。3遗失需提供身份证，产取证签署申明，补办即可。

• 问拆迁时土地证的面积
  

  拆迁时土地证合法面积计算。被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁补偿的依据，也是新建房屋的合法依据。补偿一般以土地证面积或国土部门房屋测绘数据为基础计算。

• 问土地证的面积与宗地面积不一样怎么办
  

  总建筑占地面积为宗地面积,土地证上的面积是这套房这栋楼的建筑的占地面积,实际面积就是就按建筑面积算的。土地证上的面积是这套房这栋楼的建筑的占地面积,实际面积就是就按建筑面积。

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